Toda tu gestión de alquileres en un solo lugar.
Contratos, cobros, inquilinos, propietarios y finanzas — organizados de principio a fin, sin intermediarios y sin comisiones sobre el alquiler.
El software que coordina — sin quedarse con el dinero
Contratos organizados
Registra, renueva y sigue tus contratos con toda la información importante.
Cobros integrados
Genera cobros y sigue los pagos por tu cuenta en el proveedor de pago.
Portal del inquilino
Tu inquilino accede a facturas, comprobantes e historial desde su propio portal.
Informes completos
Consulta cobros pendientes, morosidad y flujo de caja en pocos clics.
Mantenimiento por el portal
El inquilino abre la solicitud con foto en el portal; el propietario aprueba el presupuesto y la sigue desde el suyo.
Acceso por enlace
Invita a propietarios e inquilinos con un enlace de acceso seguro y sin complicaciones.
Las pantallas reales de Locarë
Nada de maquetas: son capturas del sistema funcionando, con una cartera de demostración. Haz clic para ampliar y pasa de una pantalla a otra.
Tu sitio de inmuebles, listo — con tu marca
Cualquiera que administre inmuebles tiene su propia página, como un sitio hecho a medida: tu nombre, tu logo, tus colores y tu dirección. Los anuncios salen del registro del inmueble — registraste, publicaste.
Es un cobro APARTE de la Gestión: el valor de la franja viene sumado en la misma mensualidad. Los anuncios de alquiler no cuentan y no tienen límite — solo los de venta publicados al cierre del mes. Gratis durante la prueba, y el sistema pregunta antes de que un anuncio cambie la franja.
Tu dirección, tu marca
La página responde en tunombre.locareapp.com, con HTTPS. ¿Tienes dominio propio? Habla con nosotros. Quien visita te ve a ti — no a Locarë.
Seis modelos, varios temas
Cuadrícula, clasificados, mapa, mosaico, franjas con fotos, página inmersiva. Cambia cuando quieras; la vista previa lo muestra al instante.
Interesados directo al WhatsApp
Botón de WhatsApp con el mensaje listo y el enlace del inmueble, formulario de contacto y pedido de visita — todo llega a tu lista de interesados.
Búsqueda que el visitante entiende
Filtros por ciudad, barrio, dormitorios, precio y cocheras, favoritos, mapa con el precio de cada inmueble y simulador de financiación para venta.
Lindo en Google y en WhatsApp
Cada inmueble es una página con título, descripción y foto — el enlace compartido llega con la imagen y Google lo encuentra.
Portales sin volver a escribir
Un feed para que los portales importen tus anuncios por dirección — lo que cambia en el registro cambia allá.
Hecho para quien vive del alquiler
Del dueño que administra sus propios inmuebles a la inmobiliaria con equipo — pasando por quien cuida el patrimonio de otros.
Propietario
Administra su propia cartera de inmuebles y quiere control total, sin planillas dispersas.
Gestión patrimonial
Cuida edificios enteros o varios inmuebles de un propietario: cobros, contratos, reajustes y mantenimiento. No es inmobiliaria ni administración de consorcio — y Locarë también fue hecho para eso.
Gestor de inmuebles
Cuida inmuebles de terceros, cobra a los inquilinos y rinde cuentas a los propietarios.
Inmobiliaria
Equipo con accesos y permisos, cobros organizados y portal para inquilinos y propietarios.
¿No eres inmobiliaria ni administración de consorcio?
No alquilas los inmuebles ni eres administrador del edificio: cuidas el día a día de edificios y departamentos de un propietario. Los sistemas de consorcio y de inmobiliaria no sirven — Locarë sí.
¿La factura sale por el banco del propietario?
Sigue así. Usa «Boleto de mi banco»: registras el pago con la fecha del extracto y el panel muestra quién pagó y a quién falta cobrar.
Reajustes sin olvidar a nadie
Locarë calcula el reajuste por el índice del contrato y avisa al inquilino días antes — por correo o por tu WhatsApp, con un clic.
Mantenimiento organizado
El inquilino abre la solicitud con foto; tú llamas al proveedor, registras el costo y quién paga. Los mantenimientos programados avisan antes.
¿Sin comisión ni reparto?
Déjalos en cero. El alquiler puede ir directo a la cuenta del propietario — Locarë solo organiza.
Luz, agua y gas
La cuenta de cada departamento guardada, y el cambio de titular recordado con cada inquilino que entra o sale.
Un panel para el día
A quién cobrar, a quién avisar del reajuste, qué está en mantenimiento — sin planilla.
Todo lo que necesitas, en un flujo simple
Del registro del inmueble al cobro del alquiler.
La información que necesitas, cuando la necesitas.
Paneles claros y actualizados para que decidas con confianza.
- Sigue cobros pendientes y tareas
- Visualiza contratos por estado
- Filtros y búsqueda rápida
- Vista por inmueble, propietario o período
Cada alquiler, del vencimiento al recibo
Genera los cobros del mes, sigue lo que entró y lo que se atrasó, y emite recibos — todo por tu cuenta en el proveedor de pago.
- Cobros del mes generados en un clic
- Estado de cada cuota: cobrado, por cobrar, atrasado
- Recibo y traza de auditoría por cobro
- Vistas por lista, calendario y consolidación
Sabe qué necesita tu atención
Locarë no solo guarda la información — muestra lo que necesita acción. Las tareas aparecen en tu panel antes de que vayas a buscarlas.
- Alquileres atrasados, al instante
- Contratos próximos a vencer
- Ajustes que llegaron a su fecha
- Incidencias y tareas abiertas
Inquilino y propietario, cada uno en su portal
Tu inquilino paga y sigue los cobros; tu propietario sigue las transferencias y los inmuebles. Cada uno en su propio acceso — con el dinero cayendo directo en tu cuenta.
- Inquilino: cobros, pago por Pix o factura y comprobantes
- Propietario: extracto de transferencias y seguimiento de los inmuebles
- Mensajes directos con el gestor
- Cada persona con acceso individual y seguro
Tu dinero directo en tu cuenta
El inquilino paga en tu cuenta del proveedor de pago — tú eliges cuál (por ejemplo, Asaas o Mercado Pago) — y el importe va directo para ti. Locarë no se queda con nada.
- Sin comisiones de Locarë sobre el alquiler
- Sin retención del importe por Locarë
- El pago entra en tu propia cuenta, en tu proveedor
Tus datos son tuyos. Y quedan protegidos.
Cada inmobiliaria realmente aislada, permisos por usuario y documentos privados — y el sistema se prueba para impedir el acceso indebido.
Dudas comunes
Planes que crecen contigo
Paga solo por lo que usas: contratos activos en el cobro, sin comisión sobre el alquiler.
Un valor adicional, sumado en la misma mensualidad de la Gestión, por los anuncios de VENTA publicados al cierre del mes. Los anuncios de alquiler no cuentan y no tienen límite. Gratis durante la prueba; el sistema pregunta antes de que un anuncio cambie la franja.
Los contratos se cuentan por los activos en el momento del cobro. Los contratos finalizados no se cobran. La prueba gratuita dura 3 meses — luego solo eliges un plan para continuar. Precios en reales brasileños (BRL).
Empieza ahora y organiza tu cartera de alquileres.
3 meses gratis para probar, sin tarjeta de crédito.