Toda a sua gestão de locações em um só lugar.
Contratos, cobranças, inquilinos, proprietários e financeiro — organizados do início ao fim, sem intermediários e sem taxas sobre o aluguel.
O software que coordena — sem ficar com o dinheiro
Contratos organizados
Cadastre, renove e acompanhe contratos com todas as informações importantes.
Cobranças integradas
Gere cobranças e acompanhe os pagamentos pela sua conta no provedor de pagamento.
Portal do inquilino
Seu inquilino acessa boletos, comprovantes e histórico pelo próprio portal.
Relatórios completos
Veja recebíveis, inadimplência e fluxo de caixa com poucos cliques.
Ocorrências e avisos
Registre manutenções, comunicados e interações em um só lugar.
Acesso por link
Convide proprietários e inquilinos com link de acesso seguro e sem complicação.
As telas de verdade do Locarë
Nada de maquete: são prints do sistema funcionando, com uma carteira de demonstração. Clique para ampliar e passe de uma tela para outra.
O seu site de imóveis, pronto — com a sua marca
Qualquer um que administra imóveis ganha uma página própria, como se fosse um site feito sob medida: o seu nome, o seu logo, as suas cores e o seu endereço. Os anúncios saem do cadastro do imóvel — cadastrou, publicou.
Anúncios de aluguel não contam e não têm limite. Anúncios de venda: até 10 grátis; de 11 a 30, R$ 50/mês; de 31 a 60, R$ 100/mês; de 61 a 150, R$ 150/mês.
Seu endereço, sua marca
A página responde em seunome.locareapp.com, com HTTPS. Tem domínio próprio? Fale com a gente. Quem visita vê você — não o Locarë.
Seis modelos, vários temas
Grade, lista de classificados, mapa, mosaico, faixas com fotos, página imersiva. Troque quando quiser; a prévia mostra na hora.
Interessados direto no WhatsApp
Botão de WhatsApp com a mensagem pronta e o link do imóvel, formulário de contato e pedido de visita — tudo cai na sua lista de interessados.
Busca que o visitante entende
Filtros por cidade, bairro, quartos, preço e vagas, favoritos, mapa com o preço de cada imóvel e simulador de financiamento para venda.
Bonito no Google e no WhatsApp
Cada imóvel vira uma página com título, descrição e foto — o link compartilhado já chega com a imagem, e o Google encontra.
Portais sem digitar de novo
Um feed para ZAP, VivaReal e OLX importarem os seus anúncios pelo endereço — o que muda no cadastro muda lá.
Feito para quem vive de locação
Do dono que administra os próprios imóveis à imobiliária com equipe — passando por quem cuida do patrimônio dos outros.
Proprietário
Administra a própria carteira de imóveis e quer controle total, sem planilhas espalhadas.
Gestão patrimonial
Cuida de prédios inteiros ou de vários imóveis de um proprietário: cobrança, contratos, reajustes e manutenção. Não é imobiliária, não é condomínio — e o Locarë foi feito para isso também.
Gestor de imóveis
Cuida de imóveis de terceiros, cobra os inquilinos e presta contas aos proprietários.
Imobiliária
Equipe com acessos e permissões, cobrança organizada e portal para inquilinos e proprietários.
Não é imobiliária nem condomínio?
Você não aluga os imóveis nem é síndico: cuida do dia a dia de prédios e apartamentos de um proprietário. Os sistemas de condomínio e de imobiliária não servem — o Locarë serve.
O boleto sai pelo banco do proprietário?
Continue assim. Use «Boleto do meu banco»: você dá baixa com a data do extrato e o painel mostra quem pagou e quem falta cobrar.
Reajuste sem esquecer ninguém
O Locarë calcula o reajuste pelo índice do contrato e avisa o inquilino dias antes — por e-mail ou pelo seu WhatsApp, com um clique.
Manutenção organizada
O inquilino abre o chamado com foto; você aciona o prestador, registra o custo e quem paga. Manutenções programadas avisam antes.
Sem comissão nem repasse?
Deixe em zero. O aluguel pode ir direto para a conta do proprietário — o Locarë só organiza.
Luz, água e gás
A UC de cada apartamento guardada, e a troca de titularidade lembrada a cada inquilino que entra ou sai.
Um painel para o dia
Quem cobrar, quem avisar do reajuste, o que está em manutenção — sem planilha.
Tudo que você precisa, em um fluxo simples
Do cadastro do imóvel ao recebimento do aluguel.
Informação que você precisa, quando você precisa.
Painéis claros e atualizados para você tomar decisões com confiança.
- Acompanhe recebíveis e pendências
- Visualize contratos por status
- Filtros e busca rápida
- Visão por imóvel, proprietário ou período
Cada aluguel, do vencimento ao recibo
Gere as cobranças do mês, acompanhe o que entrou e o que atrasou, e emita recibos — tudo pela sua conta no provedor de pagamento.
- Cobranças do mês geradas em um clique
- Situação de cada parcela: recebido, a receber, em atraso
- Recibo e trilha de auditoria por cobrança
- Visões por lista, calendário e consolidação
Saiba o que precisa da sua atenção
O Locarë não só guarda a informação — ele mostra o que precisa de ação. As pendências aparecem no seu painel antes de você ir procurar.
- Aluguéis em atraso, na hora
- Contratos próximos do vencimento
- Reajustes que chegaram a data
- Ocorrências e pendências abertas
Inquilino e proprietário, cada um no seu portal
Seu inquilino paga e acompanha as cobranças; seu proprietário acompanha os repasses e os imóveis. Cada um no próprio acesso — com o dinheiro caindo direto na sua conta.
- Inquilino: cobranças, pagamento por Pix ou boleto e comprovantes
- Proprietário: extrato de repasses e acompanhamento dos imóveis
- Mensagens diretas com o gestor
- Cada pessoa com acesso individual e seguro
Seu dinheiro direto na sua conta
O inquilino paga na sua conta do provedor de pagamento — você escolhe qual (por exemplo, Asaas ou Mercado Pago) — e o valor vai direto para você. O Locarë não fica com nada.
- Sem taxas do Locarë sobre o aluguel
- Sem retenção do valor pelo Locarë
- O pagamento entra na sua própria conta, no seu provedor
Seus dados são seus. E ficam protegidos.
Cada imobiliária isolada de verdade, permissões por usuário e documentos privados — e o sistema é testado para impedir o acesso indevido.
Dúvidas comuns
Planos que crescem com você
Pague apenas pelo que usa: contratos ativos na cobrança, sem percentual sobre o aluguel.
Soma à mensalidade da Gestão, pelos anúncios de VENDA no ar no fechamento do mês. Anúncios de aluguel não contam e não têm limite. Grátis durante o teste; o sistema pergunta antes de um anúncio mudar a faixa.
Os contratos são contados pelos ativos no momento da cobrança. Contratos encerrados não são cobrados. O teste gratuito dura 3 meses — depois é só escolher um plano para continuar.
Conteúdo para quem administra locações
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Como administrar imóveis de aluguel: guia para uma gestão organizada
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Como organizar contratos de aluguel sem depender de planilhas
Aprenda a organizar contratos de locação, vencimentos, reajustes e documentos sem transformar sua gestão em uma coleção de planilhas.
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3 meses grátis para testar, sem cartão de crédito.