Como funciona a cobrança de aluguel por boleto e Pix

O Pix tornou os pagamentos muito mais simples. O boleto continua amplamente utilizado. Para quem administra locações, porém, disponibilizar uma forma de pagamento é apenas uma parte do processo. Depois é preciso saber quem pagou, qual cobrança foi paga e o que continua pendente.

Cobrar e controlar são coisas diferentes

Imagine vinte inquilinos pagando por Pix diretamente para uma conta. O dinheiro chegou. Ótimo. Agora alguém precisa identificar cada pagamento e relacioná-lo ao contrato correspondente.

Conforme a carteira cresce, essa conferência manual se transforma em trabalho operacional.

Uma cobrança deve estar relacionada ao contrato

O ideal é que cada cobrança seja gerada a partir das informações da própria locação. Assim, valor, vencimento, pagador e contrato permanecem relacionados. Quando o pagamento é confirmado, a situação daquela cobrança pode ser atualizada sem depender de uma conferência manual constante.

E onde entra o Asaas?

No modelo adotado pelo Locarë, as cobranças podem utilizar a conta Asaas do próprio gestor. Isso é importante porque o Locarë funciona como ferramenta de gestão: ele não precisa receber o aluguel para depois repassá-lo.

O fluxo fica muito mais fácil de entender: inquilino → conta de pagamento do gestor → gestão e acompanhamento no Locarë.

A documentação oficial do Asaas deve sempre ser consultada para condições, tarifas, disponibilidade de meios de pagamento e regras vigentes.

O objetivo é reduzir trabalho

Uma boa cobrança não termina quando o boleto é emitido. Ela termina quando o gestor consegue olhar sua carteira e identificar rapidamente o que está pago, a vencer e em atraso — sem precisar conferir conta bancária, planilha e contrato separadamente.

Perguntas frequentes

O Locarë recebe o aluguel no lugar do gestor?

Não. No modelo do Locarë, a cobrança usa a conta Asaas do próprio gestor, e o valor vai direto para ele. O Locarë organiza e acompanha, mas não fica no meio do dinheiro.

Posso cobrar por Pix e boleto?

A disponibilidade dos meios de pagamento depende da sua conta no provedor (Asaas). Consulte as condições e tarifas na documentação oficial do provedor.

Para o passo anterior — organizar os contratos que geram essas cobranças — veja como organizar contratos de aluguel.