Vistoria de imóvel para locação: o que não pode faltar

A vistoria registra as condições do imóvel em determinado momento. Quanto mais genérica ela for, menor será sua utilidade quando surgir uma divergência. "Imóvel em bom estado" diz muito pouco.

Faça o registro por ambiente

Uma abordagem mais organizada é dividir a vistoria por cômodo. Em cada ambiente, observe itens relevantes como paredes, pisos, portas, janelas, instalações, móveis e equipamentos existentes.

Seja específico

Em vez de "parede boa", prefira algo como: "parede da sala com pintura branca, sem manchas aparentes, pequena marca próxima à porta de entrada". Quanto mais objetiva for a descrição, menor o espaço para interpretações futuras.

Fotografias ajudam

Registros fotográficos complementam a descrição escrita e permitem comparar as condições do imóvel em momentos diferentes. As imagens também precisam estar identificadas e relacionadas ao imóvel correto.

Centenas de fotografias com nomes como IMG_4827.jpg não constituem exatamente um sistema de organização.

Preserve o histórico

A vistoria inicial pode ser importante na comparação com a situação encontrada no encerramento da locação. Por isso, o documento não deve ficar perdido entre mensagens ou pastas pessoais. A gestão documental faz parte da gestão do contrato.

Perguntas frequentes

O que registrar em uma vistoria?

As condições do imóvel por ambiente, de forma específica, com apoio de fotografias identificadas e relacionadas ao imóvel.

Por que guardar a vistoria inicial?

Porque ela serve de referência na comparação com o estado do imóvel no encerramento da locação.

Conteúdo informativo: dependendo da situação, a vistoria pode produzir consequências jurídicas. Este artigo é informativo e não substitui a análise profissional de um caso concreto.