Sistema para controle de vagas de garagem de prédio
O mapa das vagas de cada prédio, com os veículos, o que está livre e o que vai vagar — vaga incluída no aluguel do apartamento ou alugada à parte, com contrato próprio.
Testar grátis por 3 meses →O problema
Em prédio com garagem, a pergunta de todo dia é «sobrou vaga para o próximo inquilino? cabe um carro grande?». A resposta costuma estar num documento por entrada, com o número da vaga, o apartamento, o morador, o carro e a placa — atualizado à mão a cada mudança.
E há vagas de dois tipos: a que acompanha o apartamento (incluída no aluguel ou cobrada à parte) e a vaga avulsa, alugada a qualquer pessoa, com contrato próprio.
Como o Locarë resolve
O mapa de cada prédio
As vagas aparecem desenhadas como na planta, com os veículos vistos de cima em tamanho proporcional. Dá para colorir por situação (livre, ocupada, vai vagar), por tipo de vaga, por tamanho ou por veículo, com as cores da sua imobiliária.
O que cabe e o que vai vagar
«O que cabe para…» mostra as vagas livres que servem para uma moto, um carro compacto, médio ou grande. A previsão por mês mostra quais vagas ficam livres quando os contratos terminam.
Vaga do apartamento ou com contrato próprio
A vaga ligada ao apartamento acompanha o contrato do inquilino — incluída ou como encargo à parte no boleto. A vaga avulsa vira um imóvel do tipo «vaga de garagem», com contrato de locação próprio (pelo Código Civil, não pela Lei do Inquilinato) e cobrança separada.
Veículos na ficha da pessoa
Modelo, cor e placa ficam na ficha de quem usa a vaga; passando o mouse (ou tocando, no celular) na vaga, aparece a ficha. O inquilino vê a vaga dele no portal.
Perguntas frequentes
Serve para condomínio administrar a garagem?
Serve para quem administra o prédio — gestor patrimonial, imobiliária ou o proprietário. O Locarë também tem um módulo de Condomínios (rateio, cotas e reserva de áreas comuns), que pode ser ligado junto.
Preciso usar o resto do sistema?
Garagens é um módulo opcional, ligado em Configurações. Ele funciona junto com os imóveis e contratos já cadastrados no Locarë.
Dá para imprimir o mapa?
Dá: o mapa sai em PDF com a marca da imobiliária, bom para a portaria e para o síndico.
Para o que o Locarë não serve
Não controla acesso de portaria nem cancela (entrada e saída de veículos); é o controle de quem usa cada vaga e por qual contrato.