Software de aluguel que cobra pelo boleto do seu próprio banco
Continue emitindo o boleto no banco que você já usa: o Locarë gera as cobranças de cada mês, dá baixa pelo extrato ou pelo arquivo de retorno e calcula multa e juros — sem intermediar o dinheiro.
Testar grátis por 3 meses →O problema
Muita administradora já tem convênio de cobrança no próprio banco e não quer abrir conta num intermediário de pagamento só para usar um sistema. Mas controlar à mão quem pagou, quem atrasou e quanto de multa cobrar consome horas todo mês.
Como o Locarë resolve
As cobranças do mês prontas
O Locarë gera todo mês as cobranças de cada contrato — aluguel, encargos como condomínio e IPTU, descontos — com valor e vencimento. Você emite o boleto no seu banco com esses dados.
Baixa pelo extrato ou pelo arquivo de retorno
Viu o pagamento no extrato? Registre com a data em que o dinheiro entrou. Ou importe o arquivo de retorno da cobrança do banco (CNAB 400 ou 240): o Locarë mostra o que encontrou para você conferir antes de dar baixa.
Atraso com multa e juros editáveis
Pagou depois do vencimento? Ao registrar, a multa e os juros aparecem calculados até a data do pagamento, pelas taxas do contrato — e dá para perdoar a multa e cobrar só os juros. Tudo fica no histórico da cobrança.
Recibo, portal e repasse registrado
O inquilino baixa o recibo no portal. O repasse ao proprietário você faz pelo seu banco e registra no Locarë, com o comprovante — o proprietário acompanha pelo portal dele.
Quer automatizar depois?
A qualquer momento dá para ligar a cobrança automática pela conta do gestor no Asaas ou no Mercado Pago (boleto e Pix com baixa e repasse sozinhos) — inclusive só para alguns contratos.
Perguntas frequentes
O Locarë emite o boleto no meu banco?
Não: o boleto é emitido por você, no seu banco, como já faz hoje. O Locarë gera as cobranças com os valores, controla o que foi pago e calcula o atraso.
Quais bancos funcionam com o arquivo de retorno?
O arquivo de retorno nos layouts CNAB 400 e CNAB 240, que os bancos fornecem no internet banking de cobrança. Sem o arquivo, a baixa é feita à mão, pela data do extrato.
O dinheiro passa pelo Locarë?
Nunca. O inquilino paga direto na conta do seu banco.
Para o que o Locarë não serve
Não faz conciliação bancária completa nem contabilidade; e, no boleto do próprio banco, o repasse ao proprietário é feito por você (o Locarë registra e comprova).