Toda a sua gestão de locações em um só lugar.
Contratos, cobranças, inquilinos, proprietários e financeiro — organizados do início ao fim, sem intermediários e sem taxas sobre o aluguel.
O software que coordena — sem ficar com o dinheiro
O que o Locarë faz
Um assunto por página — clique para ver como funciona, com as telas.
Contratos e reajuste
Contratos com versões, reajuste anual por índice, termo aditivo e o aviso antes de reajustar.
Ver como funciona →Cobrança e repasse
Boleto e Pix pela sua conta no provedor, repasse ao proprietário e o painel do que está pendente.
Ver como funciona →Portal e app do cliente
Inquilino e proprietário com acesso próprio — boletos, recibos, repasses e chamados, também no celular.
Ver como funciona →Relatórios e prestação de contas
Recebíveis, inadimplência e o relatório ao proprietário em PDF e Excel, com o seu timbre.
Ver como funciona →Manutenção
Chamados com foto pelo portal, orçamento aprovado pelo dono e as manutenções programadas com alarme.
Ver como funciona →Vitrine de anúncios
O site de imóveis com a sua marca, os anúncios saindo do cadastro e os buscadores avisados.
Ver como funciona →Condomínios
Rateio das cotas, boleto e Pix, acordos, reservas, assembleias e o portal do síndico.
Ver como funciona →Garagens
O mapa das vagas de cada prédio, o que está livre e a vaga alugada à parte com contrato próprio.
Ver como funciona →Seguros
As apólices da carteira: o que está coberto, o que vence, o que ficou descoberto — e os sinistros.
Ver como funciona →Interessados
Quem quer alugar, comprar ou entregar um imóvel — do primeiro contato ao contrato, num quadro só.
Ver como funciona →Assistente de IA
Pergunte ao ChatGPT, ao Claude ou ao Grok — até por voz — o que tem para amanhã, quem está atrasado ou quando vence o contrato.
Ver como funciona →Sua imobiliária tem dados. Agora você pode conversar com eles.
Conecte o Locarë ao ChatGPT, ao Claude ou ao Grok que você já usa e pergunte — por texto ou por voz — sobre contratos, cobranças, manutenção, seguros, garagens e a sua agenda. Ele consulta a sua conta na hora e responde, sem você procurar em várias telas.
- Usa a IA que você já tem. Sem chatbot novo para aprender e sem custo de IA no Locarë: funciona no seu ChatGPT, Claude ou Grok.
- Só leitura, autorizado por você. O assistente consulta; não cria, não altera e não apaga nada. Você conecta e desconecta quando quiser.
- Seus dados protegidos. Pessoas pelas iniciais; CPF, e-mail, telefone e senhas nunca vão. A sua senha fica no Locarë.
Consultei a sua agenda no Locarë. Amanhã você tem 3 coisas:
🔧 9h30 — visita do encanador no Apto 1002 (chamado urgente, a torneira).
💳 Vence o aluguel da Sala 210 — R$ 3.900,00 (o boleto já saiu).
🚗 A vaga 11 do Residencial Primavera fica livre — dá para oferecer a outro inquilino.
Quer que eu explique como avisar o inquilino da visita?
As telas de verdade do Locarë
Nada de maquete: são prints do sistema funcionando, com uma carteira de demonstração. Clique para ampliar e passe de uma tela para outra.
Feito para quem vive de locação
Do dono que administra os próprios imóveis à imobiliária com equipe — passando por quem cuida do patrimônio dos outros.
Proprietário
Administra a própria carteira de imóveis e quer controle total, sem planilhas espalhadas.
Gestão patrimonial
Cuida de prédios inteiros ou de vários imóveis de um proprietário: cobrança, contratos, reajustes e manutenção. Não é imobiliária, não é condomínio — e o Locarë foi feito para isso também.
Gestor de imóveis
Cuida de imóveis de terceiros, cobra os inquilinos e presta contas aos proprietários.
Imobiliária
Equipe com acessos e permissões, cobrança organizada e portal para inquilinos e proprietários.
Não é imobiliária nem condomínio?
Você não aluga os imóveis nem é síndico: cuida do dia a dia de prédios e apartamentos de um proprietário. Os sistemas de condomínio e de imobiliária não servem — o Locarë serve.
O boleto sai pelo banco do proprietário?
Continue assim. Use «Boleto do meu banco»: você dá baixa com a data do extrato e o painel mostra quem pagou e quem falta cobrar.
Reajuste sem esquecer ninguém
O Locarë calcula o reajuste pelo índice do contrato e avisa o inquilino dias antes — por e-mail ou pelo seu WhatsApp, com um clique.
Manutenção organizada
O inquilino abre o chamado com foto; você aciona o prestador, registra o custo e quem paga. Manutenções programadas avisam antes.
Sem comissão nem repasse?
Deixe em zero. O aluguel pode ir direto para a conta do proprietário — o Locarë só organiza.
Luz, água e gás
A UC de cada apartamento guardada, e a troca de titularidade lembrada a cada inquilino que entra ou sai.
Um painel para o dia
Quem cobrar, quem avisar do reajuste, o que está em manutenção — sem planilha.
A partir de R$ 59 por mês
Pelo número de contratos ativos — sem percentual sobre o aluguel. Plano anual com 10% de desconto.
- ✓3 meses grátis, sem cartão
- ✓Todos os módulos de gestão em todos os planos
- ✓O dinheiro do aluguel nunca passa pelo Locarë
Dúvidas comuns
Conteúdo para quem administra locações
Vaga de garagem alugada separadamente: contrato, condomínio e controle de quem usa cada vaga
A vaga do apartamento e a vaga avulsa, por que o contrato da vaga segue o Código Civil e não a Lei do Inquilinato, o que o condomínio permite e como controlar o mapa das vagas.
Seguros e vencimentos de uma carteira imobiliária: como não deixar imóvel sem cobertura
Seguro incêndio, seguro-fiança, o buraco de cobertura entre uma apólice e outra, o sub-seguro e os vencimentos que se perdem numa carteira com dezenas de imóveis.
Manutenção preventiva de imóveis alugados: o calendário e quem paga cada coisa
Caixa d'água, dedetização, extintores e revisões: o que entra num calendário preventivo, o que diz a Lei do Inquilinato sobre quem paga e como não depender da memória.
Comece agora e organize sua carteira de locações.
3 meses grátis para testar, sem cartão de crédito.